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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報【張祈╱花蓮報導】
部落的牆面自己畫！走進秀林鄉崇德村達基力部落，第一眼就能看到路邊牆面「原住民式」的塗鴉，仔細一看內容，全部都是以太魯閣族文化為元素的圖畫，這些畫作是由花蓮家扶中心邀集部落居民共同完成，並由返鄉青年陳婉馨所設計，特別以太魯閣族傳統飲食為主題，小朋友直呼，愈畫愈餓！
花蓮家扶中心去年6月成立在達基力部落成立「希望教室」，作為推動社區服務的據點，花蓮家扶主任陳清輝表示，不僅提供部落親子活動、兒少多元能力建構外，也邀請居民藉由彩繪故事，增進居民參與及認同感，曾以太魯閣族圖騰及傳統生活故事為主題，讓牆面更添教育意涵。
10餘位大小朋友，拿著畫筆在數公尺的牆面，細心描繪，小朋們邊畫邊想像食物的美味，俏皮地說，怎麼愈畫愈餓呢！第三度舉辦的部落彩繪活動，邀請部落返鄉青年陳婉馨為牆面設計，她以太魯閣傳統飲食為主題，將竹筒飯、樹豆、香蕉等傳統飲食代表物，以俏皮畫風呈現。
陳婉馨說，食物是最容易引起共鳴，透過繪畫讓食物背後隱含的文化故事傳承及發揚，在彩繪的同時，部落居民為孩子們解說傳統美食的緣由、作法等，這不僅凝聚了居民間的互動情誼，更是使親子關係大大增溫。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最台中銀行汽車借款長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低土地銀行小額信貸的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨網編譯何昆霖《REUTERS》報導，金價小跌收近 1342 美元，單週表現兩個月以來最佳。現貨金下跌 0.09% 來到近每盎司 1337 美元，12 月期貨金下跌 0.2% 收每盎司 1342.10 美元。對此香港利昌金鋪 Ronald Leung 表示金價跟美元走勢關西相當密切，而他們不認為聯準會會在美國總統大選前採取任何行動調整貨幣政策，預期未來幾週之內金價區間盤整。匯豐 HSBC 分析師則表示，如果市場開始認為今年 12 月聯準會將再度升息，那麼金價可能面臨壓力。此外從長線來看市場預期聯準會最終必將升息，未來可能影響金價漲勢。INTL FCStone 分析師 Edward Meir 持類似意見，認為全球股市表現佳且有跡象顯示美元回穩，均有可能開始減弱金價上漲動力。12 月黃金 ( (US-GLD) ) 期貨來到每盎司 1341.10 美元。現貨金價來到每盎司 1337.21 美元。12 月白銀 ( (US-SLV) ) 期貨來到每盎司 19.775 美元。10 月白金期貨來到每盎司 1057.50 美元。12 月鈀金期貨來到每盎司 702.00 美元。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%理債一日便 申辦房貸資料的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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台中身份證借錢
中國大陸山西省日前通過專法，防止子女透過各種方式「啃老」，包括子女應當關心父母老年的精神生活需求，而父母可以拒絕資助有獨立生活能力的成年子女。新華社報導，在中國大陸老年人權益保障法之下，山西日前通過老年人權益保障辦法。該辦法在子女贍養、財產等方面為老年人提供法律保護，防止子女透過各種方式「啃老」。該辦法將於2017年1月1日起施行。辦法規定，老年人自有或承租的房屋，子女和其他親屬不得侵占，不得強迫、欺騙老年人抵押、改變產權或租賃關係。老年人與子女或其他親屬共同購買、建造的房屋，按出資比例或約定，依法享有相應的物權。辦法中強調，有獨立生活能力的成年子女，要求老年人給予資助，老年人可以拒絕。此外，子女應當依法履行贍養義務，不得以放棄繼承權、老年人離婚或者再婚及其他理由，拒絕履行贍養義務。同時，子女及其他家庭成員應當關心老年人的精神需求，尊重老年人健康有益的生活方式。據山西省民政廳統計，截至2015年底，山西省60歲及以上人口達530萬人，占總人口數的14.45%，預測2020年全省老年人口將突破600萬。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋速配貸 小額信用借貸座落地點和周圍的環境
第二：屋主（速配貸 二胎貸款利率申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房兆豐銀行生活費貸款貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者張建中新竹21日電）小間距顯示屏市場可望持續高度成長，法人預期，發光二極體(LED)驅動IC廠聚積將可受惠，明年營收及獲利應可同步成長，每股純益有機會突破新台幣7元水準。 聚積今年來受惠小間距顯示屏市場高度成長，營運順利好轉，前3季合併營收達新台幣18.78億元，年增24.66%%，歸屬母公司淨利1.63億元，年增78%，並已超越去年整年度獲利，每股純益5.01元。 隨著時序步入聚積傳統營運淡季，法人預期，聚積第4季業績將較第3季滑落，不過，今年總營收將可達25億元，將較去年成長超過2成，每股純益也將回升至6.4元左右水準。 展望明年，聚積預期，小間距顯示屏市場可望持續高度成長，將帶動明年出貨較今年再成長3成水準，只是市場價格競爭激烈，明年營收將成長約10%至12%。 法人預期，聚積明年獲利可望同步成長，每股純益將可突破7元關卡。1051121
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
速配貸 民間二胎借款能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者黃巧雯台北24日電）百貨週年慶9月起陸續開打，加上颱風來襲推升超市業績，經濟部今天公布9月零售業營業額3280億元，創歷年同月次高，年增2.2%，且看好10月營收將成長1％。 9月批發業營業額8263億元，年減0.9%，由於8月批發業營收年增率曾一度轉正，針對9月營收衰退原因，經濟部統計處副處長王淑娟解釋，有許多干擾因素，除因機械器具批發業因來自日本採購代理業務縮減外，颱風也會影響出口代理商出貨狀況，而國內房地產景氣疲弱、連日大雨，鋼筋建材需求下滑，連帶拖累建材批發業表現。 零售業部分，王淑娟表示，9月營業額3280億元，創歷年同月次高，年增2.2%，其中汽機車零售業因去年同期受農曆7月淡季影響，比較基期偏低，加上舊換新補貼政策激勵，年增16.3%。 藥品及化妝品零售業也因展店效益及秋季醫美商品促銷，9月營收175億元，創歷年單月新高，年增4.5%。 不過，受到近來陸客來台人數大減影響，王淑娟表示，珠寶及鐘錶商品買氣下滑，9月家庭器具零售業營收年減8.1%。 值得注意的是，百貨公司週年慶9月起陸續開跑，挹注零售業營收，王淑娟指出，9月百貨公司營收258億元，創歷年同月新高，年增11.8％。 另一方面，9月颱風接連來襲，超市、便利商店也因這波防颱商機衍生的備貨需求受惠，營收各成長12.4％、3.2％。 王淑娟表示，餐飲業因受惠展店效應，加上節慶聚餐及結婚喜宴增加，9月營業額350億元，年增5.3%，其中餐館業營收年增6.5%，而飲料店業因颱風接連來襲，影響來客數，營收年減0.4%。 展望未來，王淑娟認為，10月批發業營收可望受惠於手持行動裝置及筆電市場回溫，加上零售端延續週年慶鋪貨需求，但因建材及化學材料批發業等營收成長動能仍顯不足，預估年增率持平或小幅成長0.1至0.2％。 王淑娟指出，零售業因進入百貨週年慶高峰期以及雙十節連假節慶商機，加上新車上市促銷，預期將推升業績成長，但因部分百貨週年慶今年提前在9月開打，業績提早反映於9月零售業營收，因此估計10月零售業營收僅小增1％。 餐飲業部分，王淑娟表示，因逢連假出遊聚餐商機及業者布局百貨商場效益，預估10月營收將成長2%。1051024
兆豐銀行勞工貸款
472DC95E52DE48B3
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